Bauschäden im Keller

Nicht nur ärgerlich, sondern auch besonders teuer sind Bauschäden, die im Kellerbereich auftreten. Denn gerade der Keller ist von Feuchtigkeit stark bedroht, da auch Grundwasser in die Mauerstruktur einsickern kann und diese somit beschädigen kann.

Eine ausreichende wasserabdichtung ist hierbei unumgänglich. Bei der Abdichtung der Wände gegen Wasser kennt man verschiedene Methoden. Die verschiedenen Abdichtungstechniken werden in diesem Bereich als Wannen bezeichnet.

Bei der schwarzen Wanne handelt es sich um eine äußere Abdichtung der Wände. Die Wände werden hierbei zumeist durch Bitumen oder andere Materialien auf der Außenseite abgedichtet, wobei die Dichtung meist nicht bis zum Boden reicht.

Bei einer silbernen Wanne werden zuerst die Fugen des Betons druckwasserdicht verklebt. Anschließend wird noch ein Quervlies als zusätzlicher Schutz angebracht.

Eine weitere Technik zur Abdichtung stellt die weiße Wanne dar. Dabei werden wasserdichte Betonteile verwendet, die gleichzeitig auch die tragenden Teile des Gebäudes darstellen. Wenn es in diesen Bereichen zu Pfusch kommt, kann Wasser eindringen, wodurch große Schäden entstehen können.

Beim Bau eines Gebäudes ist es wichtig, auch entsprechende Maßnahmen zu ergreifen und technische Vorrichtungen mit einzuplanen, damit die Entwässerung des Hauses ordnungsgemäß vonstatten gehen kann. Diese Entwässerung wird in der Regel als Drainage bezeichnet.

Wird diese mangelhaft ausgeführt, so können die Wände nicht ausreichend entwässert werden und sie beginnen zu schimmeln. Dadurch kommt es zu einer deutlichen Wertminderung bzw. kann das Haus somit schon wenige Wochen nach dem Einzug sanierungsbedürftig sein. Wasser dringt nicht immer an sichtbaren Stellen in die Wände bzw. in das Haus ein.

Häufig gelangt das Wasser auch durch die Kapillarwirkung über das Grundwasser in die Wände. Dabei steigt das Wasser aus dem Boden hinauf in die Wände. Um dies zu vermeiden ist es besonders im Kellerbereich bzw. beim Fundament sehr wichtig, eine entsprechende Abdichtung, aber auch eine ordnungsgemäße Drainage mit einzuplanen und mit einzubauen. Die Schäden durch mangelhafte Drainage können sich nach Wochen oder aber auch erst nach Jahren bemerkbar machen.