Ratgeber Bausanierung
Effektive Bausanierung
Ist bereits ein Haus vorhanden und möchte man dieses wieder bewohnbar machen, spricht man von Bausanierung. Die Bausanierung kann eine komplette Wiederherstellung eines Hauses sein. Zumeist wird ein Haus im Zuge seiner Sanierung entkernt und im Inneren völlig neu gestaltet. Ferner können Außenwände bzw. Anbauten miteinbezogen werden.
Die Altbausanierung ist finanziell gesehen fast einem Neubau gleichzusetzen. Insbesondere bei der Fachwerksanierung kommt es auf KnwoHow an. Ihre Hauptaufgabe besteht darin, in die Jahre gekommene Häuser dem heutigen Standard anzupassen. Das Augenmerk liegt zum Großteil auf der Optimierung des Energieverbrauchs. Oft ist eine neue Dämmung notwendig und neue Fenster werden ebenfalls häufig im Rahmen der Sanierung eingebaut.
Aus alt wird neu
Gerade der Wärmedämmung fällt heute eine große Bedeutung zu. Alte Häuser belasten den Geldbeutel ihres Besitzers und die Umwelt unwahrscheinlich. Mit einer guten Wärmedämmung kann man die Kosten um ein Vielfaches senken und die Belastung für die Umwelt genauso. Im engen Zusammenhang mit der Dämmung stehen die Fenster. Sie können ein weiterer Knackpunkt sein und sollten unbedingt mit überprüft werden.
Eine Bausanierung kann außerdem vom Schimmel befallene Häuser vor dem Abriss bewahren. Auch beim Schimmelbefall liegt eine unzureichende Dämmung vor. Ob eine Sanierung durchführbar bzw. rentabel ist, kann nur ein Sachverständiger feststellen. Er wird ein Baugutachten aufsetzen und geeignete Sanierungsmaßnahmen bekannt geben.
Eine weitere Maßnahme innerhalb der Bausanierung ist die Erneuerung von Wasserleitungen. Selbst wenn diese augenscheinlich noch keines Austauschs bedürfen, sind sie ab einem gewissen Alter eine tickende Zeitbombe und gehören unbedingt zur Planung der Sanierung dazu.
Mit einer Bausanierung wird die Lebensqualität in dem betreffenden Haus deutlich verbessert. Trotzdem ist eine Bausanierung nicht immer empfehlenswert. Kosten und Nutzen müssen zu Beginn gegenübergestellt werden. Zudem ist eine Sanierung stellenweise überhaupt nicht durchführbar. Die Entscheidung für eine Bausanierung ist keinesfalls eine Bauchentscheidung. Sie muss wohl überlegt sein und im Endeffekt einen spürbaren Erfolg bringen.
Von der Bausanierung muss nicht das ganze Haus betroffen sein. Es können ebenfalls nur einzelne Bereiche wie der Keller, der Balkon oder die Fassade in Betracht kommen, also ein Teilsanierung. Am Anspruchsvollsten ist in jedem Fall eine profesionelle Kellersanierung, insbesondere dann, wenn Feuchtigkeitsschäden im Spiel sind. Sehr oft wird bei einer kompletten Kellersanierung auch direkt eine Heizungssanierung durchgeführt.
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Fotos zur Bausanierung
