Der Zauber einer Luxusimmobilie

Wer lässt sich nicht gerne verzaubern vom Luxus. Alles was schön und teuer ist zählt zum Luxus, ob Auto, Boot, Schmuck, Pelze oder Villen und Apartments. Es ist alles eine Frage des Geldes, für den der es nicht hat.

Schöne Immobilien gibt es in ganz Europa, aber es sind nicht immer Luxusvillen oder überhaupt Luxus- Immobilien.
 

Was zeichnet eine Luxus-Immobilie aus?

Die Bauweise, die Größe (Wohnfläche) und vor allen Dingen die Lage und die Grundstücksgröße. Bei der Bauweise muss man unterscheiden zwischen einem modernen Architekturstil und alter Herrenhäuser, Patrizierhäuser sowie Burgen und Schlösser. Im Wohnkomplexbereich zwischen Apartments und Penthäuser. Ob Waldgrundstück oder Wasserlage, verbunden mit der geographischen Lage der Grundstücke ist für das Wort Luxus der Preis sehr entscheidend.

Jedes Land bietet bevorzugte Lagen für Luxus-Immobilien. Sehr viele Immobilien sind nicht einmal käuflich, da sich die Grundstücke schon seit Generationen im Privatbesitz befinden und nur vererbbar sind. In jeder Stadt in Deutschland befinden sich bevorzugte Lagen für Luxus-Immobilien, in Hamburg ist es die Alster und die Elbe, die zu den teuersten Grundstückslagen mit den entsprechenden Villen gehört. Beispiel: In Berlin der Wannsee und in der Gegend Baden Baden der Schwarzwald mit einer Traumkulisse.

Top Luxusvillen haben ihren besonderen Reiz am Wasser, egal ob Binnensee, Fluss oder Meer. Selbst in den neuen Bundesländern am Müritz-See, Schweriner See und Usedom finden sich Luxus-Immobilien die aus alten Gutshäusern, Herrenhäuser und Schlösser mittlerweile durch aufwendige Sanierungsmaßnahmen in einem neuen Glanz erstrahlen.

Beispiel Südfrankreich: An der ganzen Cote d' Azur, gleich hinter Monaco beginnend bis St. Tropez und weiter liegen in dem Meerpanorama und Bergpanorama eingebettet, super geflegte Parkanlagen und die schönsten Luxus-Villen die man sich vorstellen kann. In dieser Gegend sind Grundstücksgrößen bis 60.000 qm keine Seltenheit, von denen ein Blick auf das Mittelmeer oder die Seealpen ein realer Traum ist und bleibt. Viele dieser Grundstücke sind von hohen Hecken umgeben und werden durch eigenes Gartenpersonal gepflegt. In diesem geographischen Abschnitt der Cote d' Azur sind mit den Jahren auch Luxus-Apartments entstanden, mit einer Größenordnung von 200-600 qm. 

Große Glasfronten geben in Zusammenhang mit der dazugehörigen Terasse den Blick auf das Mittelmeer von seiner schönsten Seite frei. St.Tropez, ein malerischer kleiner Ort an der Cote d' Azur, hat durch umgebaute alte Häuser oder Bauernhöfe zu Luxus-Immobilien, einen besonderen Charme durch die vielen Weinberge in dem Bereich Ramatuel. Hier wurde der alte Stil der ursprünglichen Häuser erhalten, um sich architektonisch dem Landstrich anzupassen. Vielfach ist dort der Blick auf die Bucht von St. Tropez durch die harmonisch umrahmte Weinlandschaft versperrt.

Eine Insel mit wohl dem größten Interesse für Luxus-Immobilien ist derzeit die Baleareninsel Mallorca, noch vor 35 Jahren als Hausfraueninsel verpöhnt, wurden in den letzten 10 Jahren dort sehr viele Luxusvillen in dem Bereich Port Andratx, Santa Ponsa, Costa de la Calma und Sol de Mallorca errichtet. Im Gegensatz zu Süd-Frankreich handelt es sich auf Mallorca mehr um neuerbaute, moderne oder im Landhausstil errichtete Villen, mit Grunstücksgrößen von 2000-15.000 qm. Ausnahmen bestätigen auch hier die Regel. Lag der Grundstückspreis vor 30 Jahren noch bei 20.000 DM, beträgt der derzeitige Grundstückspreis mit Villa im Schnitt 1.5-10 Millionen Euro.

Beispiel England/ London: Schöne alte Luxus-Immobilien, ansässig in den Gegenden Mayfair, Kensington und Chelsea erleben derzeit einen Preisverfall durch die Immobilien-Krise am britischen Markt. Oberhalb der 10 Millionen Eurogrenze macht sich jedoch der Preisverfall kaum oder garnicht bemerkbar. Immer noch sind hier mit die teuersten Stadthäuser und Apartments europaweit im Angebot.
 

Was ist eine Luxus-Immobilie?

Definition: Apartments zeichnen sich durch die Größe der Wohnung, verbunden mit luxuriösen Ambiente in Designer-Optik und großflächigen Glasfronten, in hervorragenden Lagen einer Stadt aus. Man erkennt eine Luxus-Immobilie am Preis.

Was ist eine Luxus-Villa?

Definition: Unter einer Luxusvilla oder Herrenhaus versteht man ein Anwesen in einer 1 A Lage mit 400- 1000 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 3000- 8000 qm, wenn sich das Objekt in einer Stadt befindet, sonst sind nach oben keine Grenzen gesetzt. Natürlich ist das Haus vom Keller bis zum Boden durchsaniert, nach den Wünschen des Hausherrn.