Sparen mit durchdachter Raumplanung

Um bei der Raumplanung auch tatsächlich Kosten und Zeit sparen zu können, sollten möglichst die folgenden Fehler vermieden werden:

• Fehler: zu große Zimmer
  Planen Sie die einzelnen Zimmer nicht zu groß, möglichst immer rechteckig und nicht verbaut durch Nischen oder Gange.
   
• Fehler: Bäder zu gross geplant
  Oft werden Standardbäder zu groß geplant, mehr als 10-12qm müssen in der Regel nicht sein.
   
• Fehler: ungenutzer Wohnraum > zu viele Zimmer
  Bei größeren Einfamilienhäusern gibt es sehr oft eine Gallerie im OG, auch diese kann als voller Raum (Büro o.ä.) genutzt werden und könnte damit die Kosten für die Grundfläche des Objektes reduzieren.
  
  
• Fehler: keine barrierefreien Räume und Zugänge
  Bedenken Sie bereits jetzt, dass die Räumlichkeiten evtl. eines Tages im Alter barrierefrei sein müssen. Deswegen evtl. schon in den Bädern breitere Türen einplanen und insbesondere im Untergeschoss breitere Eingangsbereiche.
  
  
• Fehler: undurchdachte Planung mit nachträglichen kostenintensiven Änderung bei der Raumaufteilung
  Sind sie noch nicht ganz sicher bei der Raumaufteilung, ist es evtl. besser und günstiger offene Wohnbereiche zu planen. So können Sie auch später noch beliebig Wände setzen. Gern wird im Innenbereich auch mit leichten Ytong-Steinen gebaut, die sehr leicht zu verarbeiten sind.
  
  
• Fehler: zu niedrige Kellerdecken
  Denken Sie bei der Kellerplanung daran, die Raumhöhe auf 2,40m zu erhöhen, so können die Räume später auch als Wohnräume genutzt werden, denn die Standardhöhe im Keller ist nur 2,20m und kann dort durchaus erdrückend wirken.
  
  
• Fehler: Sohle nicht gedämmt
  Außerdem sollte die Sohle unbedingt gedämmt werden, ein späteres Nachdämmen ist nahezu unmöglich. Bauen Sie ein Energiesparhaus (KfW70 oder KfW55 oder noch sparsamer) ist die Dämmung des Kellers bzw. der Bodenplatte ohnehin Pflicht.
  
  
• Fehler: Dachboden zu niedrig für spätere Nutzung
  Auch im Dachboden (Spitzboden) sollte eine Raumhöhe von wenigstens 2,00m gegeben sein, so können diese Flächen später noch als Kinderzimmer genutzt werden.
  
  
• Fehler: zu viele, große Fensterflächen
  Durch Fenster entstehen immer Wärmebrücken, wenn dies auch heutzutage bei einer hochwertigen 3-Scheiben-Veglasung auf ein Minimum reduziert wird. Aber übertreiben Sie es nicht mit den Fensterflächen. Ausserdem heizen sich durch große Fensterflächen die Räume im Sommer enorm auf. Dadurch benötigen Sie Sonnenschutzlösungen, die teuer werden können. Sparen kann man hier langfristig aber evtl.. wenn man durchschimmernde Photovoltaikmodule als Sonnenschutz nimmt, die gleichzeitig Strom produzieren.
  
  
• Fehler: überteure Etagentreppen
  Im Treppenbaubereich gibt es kaum Grenzen nach oben hin. Wie Treppenbauer ausserdem immer betonen, ist jede Treppe ein Unikat und muss speziell angepasst werden. Grundsätzlich sind natürlich gemauerte Treppen sehr viel günstiger als Holztreppen. Extrem teuer kann auch das Treppengeländer werden. Beim Bau eines Kellers wäre auch eine "gesunde" Mitte, die Treppe ins Obergeschoss mit Holz zu bauen und die Kellertreppe zu mauern.